logo

ПОИСК И ПРОДАЖА ОБЪЕКТА: СИСТЕМА «FIX + %» В ДЕЙСТВИИ


Агентство «Альфа и Омега МР» предлагает смешанный вариант оплаты услуг, состоящий из фиксированной и переменной составляющих. В основе предлагаемого подхода FIX + % - мотивация агентства в получении клиентом максимальной прибыли и полного комплекса услуг, указанных в договоре. Условия, учитывающие индивидуальные особенности предстоящей сделки, фиксируются в окончательном варианте договора, который подписывается уполномоченными представителями сторон. В то же время необходимо понимать, что трудовые затраты по поиску объекта/клиента напрямую зависят от сложности поставленной задачи, ее уникальности, правовых отношений, особенностей, которые накладывают дополнительные обязательства на участников процесса покупки/продажи объекта. Поэтому АН оставляет за собой право изменять тарифы в рамках выполнения каждого отдельного договора с учетом особенностей сделки.

Поиск покупателей на объект коммерческой недвижимости

Перечень риэлторских услуг:

Позиционирование и продвижение объекта в соответствии с концепцией развития
Реклама и презентация объекта
Организация и ведение переговоров с потенциальными покупателями
Консалтинговые услуги по оценке и предпродажной подготовке объекта
Организация процесса заключения сделки и взаиморасчётов сторон
Контроль исполнения обязательств участвующих сторон

Дополнительные услуги:

Оформление первичных правоустанавливающих документов
Оформление документов, необходимых для проведения сделки

Примечания:

Порядок оплаты: по факту выполненных работ
Дополнительные услуги по оформлению правоустанавливающих документов входят в содержание риэлторской услуги при условии их внесудебного оформления
Накладные расходы по оформлению документов, не предусмотренных в перечне основных услуг, оплачиваются отдельно

Подбор и сопровождение сделки по покупке/продаже объекта коммерческой недвижимости

ПРОДАЖА ОБЪЕКТА

FIX 70 000 руб.
ПЕРЕМЕННАЯ ЧАСТЬ 2%
НЕ МЕНЕЕ 140 000 руб.

ПОКУПКА ОБЪЕКТА

FIX -
ПЕРЕМЕННАЯ ЧАСТЬ 2%
НЕ МЕНЕЕ 140 000 руб.

Содержание риэлторской услуги

Подбор и презентация различных вариантов в соответствии с запросами клиента (концепцией развития объекта)
Ведение переговоров с собственниками объектов и их официальными представителями
Консалтинговые услуги по оценке объекта:
- соответствию первичной оценки и рыночной стоимости
- инвестиционной привлекательности
Консалтинговые услуги по перспективам развития территории и имеющейся инфраструктуре
Консалтинговые услуги по техническому состоянию объекта
Первичная экспертиза правоустанавливающих документов
Мониторинг процесса подготовки документов к предстоящей сделке
Консалтинговые услуги по заключению и регистрации договора купли-продажи
Консалтинговые услуги по порядку взаиморасчётов и исполнения обязательств участниками сделки

Примечания:

Порядок оплаты: по факту выполненных работ
ДУсловия оплаты: минимальная предоплата в размере 35 тыс. руб.
Накладные расходы по оформлению документов, не предусмотренных в перечне дополнительных услуг, оплачиваются отдельно